企业总部基地渐成产业发展方向

博通科技园在盐全新亮相

本报记者 杨华

 感受七月流火，记者来到步湖路与博师路交汇处的盐城博通科技园。工地上，电焊师傅手中的焊条正冒着火花，蛮有节奏的钢梁敲击声鱼贯入耳。远处汽车吊的长臂斜向空中，打桩机高高耸起，好一派热闹景象。

又是一家房地产开发项目.“对，也不对”负责工程的陈工说：这是一项工业地产开发项目，它不同于商住楼开发，同时，它又不同于传统的工业厂房的开发，它是花园式的企业独栋楼盘的开发。这在盐城是第一家，在苏北恐怕也是第一家。奥！其中还有独到之处。正值一杠人前来参观，记者凑到展示牌前一看：盐城博通科技园是以企业总部基地为核心的专业工业地产开发营运项目，旨在为现代企业提供特色工业地产服务。首期总用地面积10万平米，总建筑面积12万平米，总投资10亿元。园区内均为框架式、智能化、生态型的四层独栋建筑，是现代企业总部、分部，研发、设计、生产、贸易和展示的理想场所。园区同时凸显国际流行的开放式特点，空间环境设计遵循绿色生态的原则，在建筑群体间形成以绿色为主调的自然庭院风光，充分体现人性化的理念，以满足企业多元自由组合的多种需求。

   企业总部基地到底是个什么样的产业形态？在设在城南科教城创新创业基地的盐城博师通实业发展有限公司办公室，公司副总经理柯承合向记者介绍说：企业总部基地是由CBD（中央商务区）过渡而来的一个方向，引伸到执行层面上，它已经做成了商务花园的形式，从发展势头上看，现在东部沿海地区企业经济涵盖于商务花园的形式之中，园区以产业为主，考虑到研发、信息服务等各种各样的密集型的、智力型企业。企业总部基地，从产业结构上看，它站在产业的高端；从区域角度看，它主要分布在城市的边缘，相对独立；从功能上看，是从生产功能剥离开来的，所以强调研发和商务的功能；从规划角度看，建筑体量相对比较小;从环境上看，比较优美,呈现商务花园的特点。总部企业会选择IT产业、创意型企业、研发中心、数据中心、生物医药、医疗器械等等技术型企业。

记者了解到，盐城博通科技园是博通（集团）公司来盐投资的以企业总部基地为核心的工业地产开发营运项目。博通（集团）公司先期已在南京、合肥、济南、沈阳、辽阳、芜湖等城市建设10个园区。今年3月博通与盐城城南新区正式签约。盐城市委、市政府暨城南新区管委会对项目予以高度重视并给以大力支持，也得到了盐城企业主的广泛关注。现在这个项目正在建设之中，年底将会迎接首批企业入驻。

以企业总部基地为核心的盐城博通科技园还有一个显著的特点，这就是园区运营过程中的完备的服务体系。这包括生活配套、物业管理、工商服务和人文关怀等基础性服务，同时在这个基础上提供更富有园区特色的优势服务。这包括企业融资、信息技术、商务培训等，旨在为企业打造优美、舒适、高效的运营平台，服务于实体企业成长和地区经济发展，助推地区产业集聚和升级。

记者在盐城博通科技园真切的感受到企业总部基地的全新模式，它为“可上楼”的科技型企业提供研发、设计、制造、展示和贸易的崭新平台，实乃厂房的价格，写字楼的外观、别墅的享受，花园式的雅致还有保姆式的服务，它将会引领地区经济朝着更高层级发展。